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不動産の売却の手順（査定・相談無料）

１.売却の相談

２.査定の依頼

３.物件の確認・査定・調査

４.ご売却の為の媒介契約の締結

５.売却活動（広告活動・購入希望者案内など）

６.売買契約の締結

７.引渡の準備

８.残代金決済・引渡

売却事例

相続で取得した、土地を２５００万円で売却した場合

経費

①仲介料（売却額の３％＋６万円＋消費税）　８７４，８００円　

②測量・境界確定費用　　　　　　　　　　　２７２，５００円　

③収入印紙（契約書に貼る）　　　　　　　　　１０，０００円

④登記費用　　　　　　　　　　　　　　　　　１０，０００円　　

　（権利書が無い時は５万～６万別途要）

　経費合計　　　　　　　　　　　　　　１，１６７，３００円

この他、他者に貸している場合立退き費用がいる場合や、売却対象物件に

担保が設定されている場合、担保の抹消費用などが必要になります。　　　　

税引後の手取り額の計算

経費を差し引いた金額　　　　　　　　　　２３，８３２，７００円

取得費（相続での取得は売却額の５％）　　　１，２５０，０００円

課税対象額　　　　　　　　　　　　　　　２２，５８２，７００円

所得税（課税対象額の１５％）　　　　　　　３，３８７，４０５円

住民税（課税対象額の５％）　　　　　　　　１，１２９，１３５円

税金の合計　　　　　　　　　　　　　　　　４，５１６，５４０円

税引後の手取り金額　　　　　　　　　　　１９，３１６，１６０円