11日 12月 2021

19日 11月 2020

住宅ローン控除について 個人が、自己所有の居住用家屋について、建築基準法施行令の構造強度等に関する規定または地震に対する安全性に係る基準に適合させるための一定の修繕・模様替えを行うとき、増改築のための一定の借入金（償還期間10年以上）等は住宅ローン控除の対象となります。ただし、次のような要件を満たす必要があります。 1....

08日 7月 2020

税制改正により、令和２年７月１日～令和４年１２月３１日までの低未利用地等の譲渡について下記の要件を満たす場合、土地等の長期譲渡所得の金額から１００万円を控除できます。 １．市区町村長の確認を受けた都市計画区域内の低未利用土地等の譲渡 ２．譲渡した年の１月１日で所有期間５年超 ３．配偶者、直系血族、同一生計親族等以外への譲渡...

10日 7月 2018

最近共有名義の不動産についての相談を受けることが増えてきています。共有名義の不動産は平等にということで相続の際に兄弟全員の共有になる場合が多いようですが、共有名義の不動産は後々に大きな問題を残すことになります。しかし、共有名義の不動産も様々な解決策があります。例えば自分の持分だけならいつでも売却できます。（値段は当然相場よりは安くなります）また、最終手段として、共有物分割請求訴訟があります。詳しくは弊社までお尋ね下さい。

04日 7月 2017

建物の外装（屋根）塗装リフォーム工事

22日 8月 2016

不動産知恵袋：「隣人」新築住宅・中古住宅を購入する場合、どうしても隣人が気になりますね。仲介業者等に家族構成など、どんな方が住んでいるか聞いてみて下さい。そして、分らないときは、自分で何回か足を運び隣の人に「この辺りの住み心地はどうですか」などと直接聞いて感触を得るのも一つの方法です。

20日 5月 2016

マンションの外壁の点検で、左の写真のような塗装部分の膨らみや剥がれが見られた場合は外壁の塗装改修工事をする時期だと判断できます。マンションの場合面積も広く費用もかかりますので、計画的に行うことをお薦めいたします。弊社でも相談可能ですのでお気軽お問い合わせ下さい。

07日 4月 2016

１．納税義務者①質権が設定されていれば質権者が②１００年より長い地上権が設定されていれば地上権者が納税義務者となる ２．課税標準　毎年１月１日（賦課期日）現在の固定資産税台帳の登録価格、３年ごとに評価替えが行われます 　※住宅用地の課税標準の特例...

12日 3月 2016

26日 2月 2016

不動産の売買契約書には印紙を貼って印紙税を収めなければなりません。売買契約書などで２人以上の人がその文書の作成に携わっている場合は、連帯して納付の義務を負います。売買金額により印紙税額は変わります。印紙は郵便局や郵便切手類販売所などで販売しています。もし、貼っていないことが判明した場合は、２倍とその合計金額の過怠税がかかるため注意が必要です。印紙を貼ってあってもそれに消印がなければやはり額面相当額の過怠税が科されます。注意してください。